Как избежать рисков при покупке жилья

Как избежать рисков при покупке жилья

25
0

Как избежать рисков при покупке жильяНаверное, сложно представить себе более ответственную коммерческую сделку, нежели покупка недвижимости. Для удачного приобретения жилья необходимо проявлять максимальную осторожность. Это касается, в первую очередь, юридических вопросов.

Прежде чем купить квартиру в Абакане и передать продавцам деньги, необходимо получить о них соответствующую информацию. Ни в коем случае нельзя приобретать недвижимость у собственника, признанного недееспособным и психически невменяемым. В дальнейшем процедура отчуждения может быть оспорена родственниками продавца квартиры в суде, а вернуть деньги при этом будет весьма проблематично. Если возникают какие-либо сомнения относительно психического здоровья продавца, покупатель вправе попросить его приложить к пакету документации справку о дееспособности и вменяемости. Еще один фактор, требующий особого внимания – это проживание с пропиской в продаваемой квартире несовершеннолетних. Перед оформлением сделки необходимо получить выписки из опекунского совета, подтверждающие разрешение на выписку от обоих родителей. Как правило, ребенка не имеют права выписать из квартиры, не удостоверившись в наличии новой жилплощади для поселения. В связи с этим процедуры по переоформлению квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние, могут занять определенное время.

Отдельного внимания требует строящаяся недвижимость в Хакасии и других регионах России. Приобретение жилья в форме долевого строительства или покупка квартиры на этапе застройки рискованны, прежде всего, потому, что процесс сдачи дома в эксплуатацию может затянуться на период, гораздо более длительный, нежели было заявлено в рекламной кампании. В связи с этим следует приобретать жилье в новостройках только у тех застройщиков, которые обладают хорошей репутацией и всегда сдают объекты в эксплуатацию без задержек.

Важнейшим фактором при переоформлении жилья и покупке недвижимости является качественное квалифицированное нотариальное сопровождение. Обращаясь к юристу, обеспечивающему легитимность сделки, необходимо убедиться в наличии разрешения на заверки подобных процедур. Прежде чем покупать понравившуюся квартиру, побеседуйте с потенциальными соседями – таким образом, можно выяснить факты, которые по тем или иным причинам скрывает продавец – пожары, учет квартиры в милиции и т.д.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ